前两天深圳发改委和住建局发布了深圳公租房请求家庭和独身居民收入产业限额的规则：

  公祖房请求家庭和独身居民收入限额为人均年可支配收入54000元（含）以下。

  3人及以下家庭（含独身居民）产业66万元（含）以下，4人及以上家庭产业87万元（含）以下

  依照这个限额，折算到每人每月可支配收入便是4500元以下，这个可支配收入，放在深圳肯定算是十分低了。

  但有人欢欣就有人忧，底层现已被照料了，那些富豪有钱人又不需求所谓的方针歪斜，真正被疏忽的就只要那些——

  房子卖不出去、既没才干置换商品房，又没时机进入公租房和保证房系统的中产阶级。

  房产是我国家庭最首要的财物装备，至少占到70%左右，当然这仍是相对来说仍是比较保存的估量，部分中产家庭，房产占家庭一切财物的份额乃至超越90%

  比方市郊次新房，挂牌价少说也都能跌个20%，这还仅仅挂出去的价格，想卖出去？腰斩吧！

  房子越多的中产，日子过得越惨，尤其是2020-2021年最高峰接盘的那些中产，直接助力了深圳法拍房市场。

  有些业主是预备置换到更适宜的地段的，可是纸面财富悉数都在房产上，手里资金不行，只要卖房才干置换，

  在卖不出价，不想贱卖但不知道怎样办？看中想置换的房子，现在手里资金不行，不知道怎样处理？

  咱们团队专业的教师这些年总结了一些技巧比方“长周期签约先买后卖”、中介联盟商洽等等，实用性很强，但文章篇幅有限，具体的细节内容咱们会放在本周的闭门直播课具体介绍

  深圳的二手房成交，是靠有改进需求的中产支撑起来的。之前行情好的时分，刚需由于价格高没钱买二手房，现在价格跌了，刚需买涨不买跌仍是不敢买二手房，

  上周末传出的大供认房不认贷，针对的便是深圳首套置业的刚需，二套房的改进集体没有一点影响；

  中产在这一场大变动中，既失去了原有的资源、又承当了这样的一个过程中的调整危险。

  因而，接下来深圳要做的工作，与其说是要影响经济，不如说是要解救深圳的中产家庭。

  而中产的康复，第一步是要楼市的康复，由于前面我也说了，房产是中产家庭最大的财物，最大的财物稳了，中产就稳了。

  比方针对性地下降改进二套的首付份额，比方减免一部分二手买卖的税费、比方给予改进置换一些优惠补助

  最近几周风向其实很明显，上面在鼓舞一线城市铺开约束，深圳的方针风声越来越大。

  不过现在深圳的银行还没有一点表态说要调整存量房贷的声明，究竟存量房贷是银行的首要赢利来历之一，想要让银行把这一部分利益让出来，需求博弈。

  现在深圳的银行对调整存量房贷的情绪是什么？深圳接下来会不会全面调整存量房贷？

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