房子置换是我们大家常常会碰到的问题，如前期由于条件限制，只能暂时选择满足刚需的房子，到后期，各项条件得到提升后，为了生活舒适考虑，就会想要置换新的房子等，那么，房贷没有还完能够直接进行置换吗？怎么置换？下面我们就一起来探讨一下吧。

  房贷未结清，是不能直接进行置换的。要想置换新的房子，可优先考虑结清贷款、出售或出租旧房产和直接购置新房。

  一般来说，在贷款还未结清的情况下，想要置换新的房产，需要先将正在进行的贷款结清，再办理房产解押登记，这样房屋的所有权回到借款人手里，借款人对应的贷款记录就会显示结清，对后面置换新的房子进行贷款就不会产生影响了。

  如果暂时无力一次性结清前面的房贷，可以将旧的房产进行出售处理，将旧房子的后续还款义务转交给买家，实现旧房子脱手。但是这样的形式一方面找到比较合适的买家需要时间，另一方面，需要共同去之前的贷款机构办理转按揭业务以及住房管理登记处办理转让登记。从整体流程上看，就比较消耗时间。

  就当前的经济实力较强的群体来说，如果两个贷款一起进行，且对生活影响小的话，可优先考虑直接购置新房产，还省时省力。但是，这样的形式存在两个问题，第一个是第一套房如果采用的是公积金贷款，那么，第一套未结清的情况下，第二套房就无法采用公积金贷款。第二个是银行在进行第二套房贷款审批时，可能会相对提高利率（首套房是有利率优惠的）。这样就增加了贷款的利息支出。

  总之，无论是哪一种方式，还是要结合自己当前的真实的情况以及对未来的预期和规划而定。

  风险提示：希财网作为财金知识服务平台做信息发布，不对任何投资人及/或任何交易提供任何担保，无论是明示、默示或法定的。希财网提供的各种信息及资料（包括但不限于文字、数据、图表及超链接）仅供参考（如：历史或预期收益不代表实际收益），不作为任何法律文件，亦不构成任何邀约、投资建议或承诺，投资人应依其独立判断做出决策。投资人据此来投资交易而产生的风险等后果请自行承担，希财网不承担任何责任。

  信息来源：本文中引用的各种信息及资料（包括但不限于文字、数据、图表及超链接等）均来源于该信息及资料的相关主体（包括但不限于公司、媒体、协会等机构）的官方网站或公开发表的信息。