民法典是新中国成立以来第一部以“法典”命名的法律，是具有基础性的民事法律规范。它的诞生符合新时代下人民对美好生活的向往，具有里程碑意义，被誉为“社会生活的百科全书”。民法典由总则篇和物权篇、合同篇、人格权篇、婚姻家庭篇、继承篇、侵权责任篇6个分篇共7个部分构成，共1260条。为学习宣传贯彻民法典，今天起，我们开设“走进民法典”栏目，为大家一起分析解读民法典亮点。

  随着我国住房制度改革的不断深入，人民群众的生活水准不断提高，居民个人拥有住宅的比例慢慢的升高，住宅房屋的维修管理责任也相应地由过去的国家、单位承担转移到居民个人承担。而我国的住宅多为高层或者多层的群体建筑，又往往以居住小区的形式开发建设，这样，建筑物及其附属设施的维修问题就日益突显出来。建筑物及其附属设施能否正常、及时、顺利地维修，关系到建筑物及其附属设施能否正常使用及业主的安全，关系到全体业主的切身利益，关系到社会的和谐与稳定。因此，今天我们就来看一下民法典中关于对“建筑物及其附属设施的维修资金”所作出的规定。

  建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，能够适用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。

  紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

  一、建筑物及其附属设施的维修资金的归属。针对实践中，业主疑问较多的有关建筑物及其附属设施的维修资金所有权归属问题，本条规定，建筑物及其附属设施的维修资金属于业主共有。

  二、建筑物及其附属设施的维修资金的使用。住房建成后，跟着时间的推移，必然面临着共有部分的维修、更新和改造问题，此时就需要用建筑物及其附属设施的维修资金。关于建筑物及其附属设施的维修资金的用途以及怎么样去使用等问题，本条规定，经业主共同决定，能够适用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。

  三、紧急状况下建筑物及其附属设施的维修资金的使用。根据本款规定，紧急状况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用维修资金。此处对紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施使用维修资金作了指引性规定，即需“依法申请”，此处的“依法”，既包括法律，也包括行政法规、部门规章和地方性法规等。