如果小房子是购房者*的住房，那么购房者在购买大房子之后千万别着急把小房子卖出去，以防出现旧的小房子已有新业主入住了，而新房交接却还没有着落。

  很多购房者在换房的时候会先把小房子卖了再购买大房子，但是如果若发生新房子约定的交款日期到了，而旧房子却还没顺利卖出去的情况，那么，就可能面临无法缴纳钱款违约的问题了。如果违约，不仅会承担赔偿相应的责任，而自己看好的房子也可能就因此被别人买去。

  很大一部分购房者想要换房是为了孩子的读书问题，如果购买的大房子是二手房的话，那么有可能遇到旧业主不肯迁出*的问题。因此，若是没有在买房交易中协商以及规定好，关于迁出日期并设立违反赔偿条款的话，那么在事后，就算购房者搬入了新购置的房子，*问题也是没办法得到解决的。

  在小房子换大房子的时候需要仔细考虑是把小房买了买大房还是留着小房投资，另外筹钱购买大房，这是一个问题，不同的人在换房的时候有不同的选择。

  换房之前购房者需要对房产市场进行一个初步的了解，具体就是对房价要有一定的了解，对于房子的定价，过高或者过低，都要多加留意。可以以同地段的均价作为参考，充分了解市场行情，结合手里的资金给房子定一个合理的价钱。

  对于大房子每个人都是向往的，但是也不能盲目的换大面积的房子，购房者换房之前要考虑交通、环境、配套、户型、邻居素质、物业等关乎生活质量的因素。如果考虑到三代同堂一起居住的话，那么就要确保该房有入读指定*的指标，还要选择采光条件好;旁边的环境好的房子。

  换房并不一定要卖掉旧房子，如果有二套房的资质也可以直接购买二套房，但要准备足够的资金，因为还有各种有几率发生的中介费，契税，增值税等等。还有，如果想要买房后做装修的话，要准备装修款。上湘潭吉屋网，为你提供湘潭购房政策、湘潭房价、湘潭房地产新闻资讯内容等资讯服务的湘潭房地产网,更为您免费提供湘潭买房购房优惠折扣,湘潭吉屋网为网友打造一个全面、智能的房地产信息搜索平台。

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